湖面宽阔，湖水清澈干净，周围地势微微起伏算是平缓。春霞仔细看了看地上，难怪这地势不错却没有人来这儿开荒种庄稼果树什么的，原来这地上尽是碎石极少泥土，土壤层十分薄弱。
“这一大片荒地，不知有主无主？”春霞偏头问道。
洪七正在纳闷，听见她问连忙“啊”的一声上前，笑道：“这个属下也不知道，不过看这样子应该是无主荒地。回头属下叫人打听打听。”
春霞点点头，笑道：“尽快叫人打听清楚了，这湖泊包括这方圆三四里这一大片荒地，我想要买下来。这事儿别对外吱声，保密。”
“夫人——要买下这里做什么？这儿也没什么景致可看，比咱们清凉山庄可差劲太远了！”绿袖不由大奇。洪七等人也无不奇怪，听见绿袖问便都竖起耳朵听着。
春霞却是呵呵一笑，说道：“以后你们就知道了！这块地，可是宝地呢！走吧，咱们上那灵妙寺好好逛逛去！”说毕策马在前，一甩马鞭子去了。
这一片地离京城不远，离官道很近，离那传说去拜了之后进场科考时便如有神助的灵妙寺也很近。
而且这儿还有很大一个湖泊，如果在湖畔遍，将周围这一大片尽数栽种上各种花草树木装饰休整一番，然后再建一座巨大的客栈，专门租赁给进京等着赶考的读书人居住，只要样样配套设施、除了环境包括衣食住行方方面面的服务齐全起来，这儿地方又够清净，人肯定源源不断，生意必定会大好！
要知道，许多外地的士子们进京赶考都会提前一两个月甚至大半年，有的这一科考不中甚至直接住在京城中等着参加下一科，不愁没有人入住。
而且反正此处地方宽阔，除了传统的大客栈，还可以建三四十个别具特色、单门独户的小院落，以供家境富裕、较为讲究的士子居住。来往京城待选的候补官员都可以租赁。
此处交通便利，但比起京城中的物价肯定要低上许多，候补官员们想来是非常乐意入住的。
洪七、绿袖等满腹狐疑的簇拥着她往灵妙寺那边去，谁想得到就这一圈，她心里已经转过了无数个念头呢？
不过一天功夫，洪七便将此事打听得清楚了，这一片乃是无主荒地，若要买下来，只需去顺天府缴纳一笔开荒银子登记造册便可。因为这儿土地贫瘠，值钱点的就是这一个湖泊。土地算六十亩，湖泊算八亩，连带总共算下来，不过七百两左右。给官府送些钱财打点，花个二三百两也够了，也就是一千多两。
春霞心中略算了算，笑道：“也不便宜了，在我们桐江县，最上等的良田也要不了十两银子一亩，就那样连棵菜都种不了的土地，居然这么贵！不过这里是京城嘛，这也难怪了！”
洪七便试探着笑道：“官府并不知买主是夫人您，若是透漏一点儿风声——”
“不必了！”春霞抬抬手止住，笑道：“不知道最好！我不想以后叫人拿出来说事，没准还有人往侯爷身上拉扯呢！”
一千多两现银，她倒是有的，只是，后续的投入即便还没有细算，想来没有两三万两也是肯定不够的。
规划、建筑括厨师马夫伙计清洗打杂环境管理治安等等方面的人手、后续宣传与管理等等，哪一处都要花钱。还有后期需要购置的各种家具、餐具、陈设布置等等，也是一大笔的花费。
想要做的好看，还要花大价钱。也不知这京城里的建筑材料和人工费用贵不贵。
不过那些都是后续的事情了，她如今只想先把这地拿下来。后续的银子分期投入，偌大个侯府还能找不出钱来？
春霞思量已定，便吩咐第二天就去现场察看，让洪七跟官府那边联系好，她要亲自与他们确定界限。
洪七答应了，自去安排。
春霞便准备了好几张大大小小的宣纸、削得一头尖尖的眉笔一支。又叫人弄来了两大卷的细麻绳，裁成各种长度一段一段的收束好，根据各段长度不同，在不同的位置打上结，半米、一米、五米、十五米、三十米、五十米、一百米、三百米等等各有不同。
陆氏和丫头们一旁帮忙，大家伙儿都稀罕得不得了，因春霞并不曾端着架子，众人也不甚怕她，叽叽喳喳的问个不停，不知夫人要用这些玩意儿来做什么。
春霞只是笑而不答，任由她们自个讨论。
第二天一行人到了那片地方，顺天府里的李师爷带着两个衙役没多久也到了。双方客套一番，便开始丈量。
像这样的荒地根本就算不上地登记在官府册子中，在民生方面的土地册子，最重要的是记录良田的鱼鳞册，这种送给人都不要的荒地，即便不上报官府开发了，官府也不会过问。
只不过春霞来自法治社会，不愿意将来生意红火了惹来各种麻烦，宁愿多走这一道程序。
这就相当于白白给官府送银子，而且是府尹等一衙门大小跟这事儿沾得上边的官员们私分用不着上交的银子，因此李师爷十分热情，也十分主动。带着春霞四下里指点着界限看了一番，又叫两个衙役扯线当面丈量了，非但足数，还慷慨的赠送了将近十亩。
春霞也十分爽快，便笑着向李师爷道：“既如此我也没有什么疑虑了，只要您那边地契一准备好，我立刻便可下银子。只是，我家相公外出还没有回来，我手里一下子凑不出这么多现银，