云涌听到这不禁目瞪口呆：“刚才你不是还说要搞手机么？怎么又冒出这么一个话？”
“任何事情都不是片面的，五厂的情况也一样。因为地理位置不错，加之周边人口基数，从利益最大化的角度看，当然是弄个便民的商业区最合适了。一旦这个商业区搞起来，还能拉抬周边的地价呢。你看，这里距离j大也就是一站路，附近有重点小学、中学……。”
方蛰真不是是在搅混水，而是真的想帮到云涌，所以才会指出这么观点。
“我们面对一个问题，正面解决不了的时候，换一个角度看问题没准就找到了解决办法呢？就拿这个五厂来说吧，自身价值几乎没有，但是这片地的价值在未来却是无限的。松江市发展很快，未来现有城区的土地，其价值不可估量。”
云涌是真的没想到，方蛰会有这种突发奇想，不过他还是很认真的低头思考方蛰说的话。良久之后抬头疑惑的问：“那你的手机不搞了？”
方蛰笑道：“搞啊，为啥不搞，这可是未来最赚钱的产业之一呢。我完全可以在高新区搞我的手机事业，没必要把这片商业价值巨大的土地，弄成一个工厂吧？”
云涌大概明白方蛰的意思了，咳嗽一声后，郑重的问：“要不你来搞这个商业区？”
方蛰摇摇头：“我现在哪有那么多精力，再说了，我也没有碰房地产的打算。盖大楼是为将来的集团总部准备的。这里的事情提意见可以，具体操作还是让别人来吧。”
云涌摇摇头：“不行，这是你提的建议，除非你来，不然这个方案我不会考虑，更不会在会上提出这个建议。电子五厂的事情是我在盯着不假，我只是不愿意贱卖。这个事情不是你想的那样，如果不是我拦着，五厂已经卖掉了。留下的烂摊子，政府来兜着。”
方蛰明白了，小心的看着云涌，低声问：“您的意思，不想出现江东金融区荒地的旧事？”
云涌点点头：“不是我不想，而是整个领导班子都不想。那么多块位子绝佳的土地，就放在那边长草。港城那些富豪，嘴上说一套，实际做起来又是一套。”
“这很正常，收益达不到预期，人家就宁愿土地长草也不会动一下。就像经济危机的时候，把牛奶倒掉的同时，无数的人在饿肚子。”
云涌抬手打断了方蛰的话：“行了，你就给个话，到底做不做这个。你决定做，我就在会上提。”方蛰摇摇头：“领导，您可千万别这么想，就算是会上通过了这个方案，您也别搞制定的那一套，应该把方案放在报纸上，面向整个社会招标。港城、大员、乃至外资，只要给出的条件高，就可以把这个商业区拿下。”
云涌抬手道：“等一下，你的意思，未来这个商业区交给私人企业经营？”
方蛰点点头：“那是当然的，不然谁愿意接这个包袱？我这么说吧，就算是大员的什么人把这个厂买下了，人家也是用地皮来做商业用途的。只不过，算盘打的太精明了，还有……。”说着方蛰停下来了，没继续。
云涌不悦的抬了抬眉毛：“说话别说一半。”
方蛰笑了笑：“这事情之前是哪位同志负责的？看看他家里有没有孩子处在合适出国留学的年龄，或者是别的什么。反正这种事情，很正常吧。”