于是乎，难得的林洵和林海都被家里的老爹关照，要学着甄回做一回生意，把自家交给他们的一处宅子租出去挣钱，至于他们怎么做，怎么处理，那就要他们自己做主了，唯一的要求是这每个月的收入要符合这宅子租出去市场的租金，要是有多的，那就是他们的私房钱，要是亏了，那就要他们自己的私房钱补贴出来。
听了这样的要求，这两个孩子差点没直接露出一张哭丧脸，他们对于这些真的是不精通啊！好在还有个能剥削的人力资源，那就是甄回。在甄回带着他们听了小厮们报告的各处租房子的情况，知道了各处租金的价格波动，再去参观了甄回主持改造的院子之后，这两个不愿意多在这上头动脑子的小子很直接就让身边的心腹小厮来个萧规曹随，跟着甄回的样子做，把院子全改整了一下，反正都是一样的三进的宅子，就林海手里的多了一个跨院，好改的很，弄好了就像甄回一样放出去，想来银子绝对不会少。
他们觉得这事儿其实还是很省心的，不过是听了一天的京城物价的事儿，参观了一下地方，加在一起也就是三天的时间，至于银钱？只要不亏本，那就成了，他们也不指望多多少银子花。
只是这样的情绪到一个月之后，他们手里突然多了五十两银子的时候，那情况就变了，愣是谁，特别是小孩子，突然多出将近半年月例钱的银子，也会有点傻眼。当然他们都是好孩子，有了银子，也不会财迷的立马藏起来，在多了这些银子之后，第一个反应就是去买了好些的礼物给父母兄弟什么的。一开始真的只是觉得意外之财，花出去痛快什么的，可是当用属于自己的，或者说是自己亲自挣来的银子送礼物的时候，这感觉就很不一样了，那个成就感充满了他们的心田，也就是在那一刻，难得的，这两个往日对银子不怎么在意的人，第一次知道了亲手挣钱的乐趣，对着这两处他们手里改建，租出去的宅子关心了起来，等到了第二个月，这银子再一次到手里之后，他们立马做了一件事儿，就是把以前自己的私房全拿出来，然后凑在一次开始准备让甄回带着他们去买宅子，他们这是认准了当包租公这个伟大的，挣钱的事业了，想把自己这包租公的工作做大做强。
想要买宅子，自然就要接触到中人，再然后自然是开始了解这京城房屋的价格，地理位置的区别，各处建筑好坏的价格区分，也就是说在这买房子一个过程中，其实这两个孩子已经上了一堂生动的市场物价的课程。连带着砖瓦，木料，建筑年份的讲究也一样被告知了一遍，即使是被动的听着，也把他们从后宅那种不问世事的情况下拉了出来。
而在看房子的过程中，一路上各处的物价，各处民生百态自然也入了他们的耳朵里，更有这雇佣洗衣仆妇之类的雇工的价格也知道了一个大概。这一切的一切，都像是打开了一扇门，让他们看到了不一样的世界。不是家中的清贵雅致，不是别家的富贵荣华，也不是郊外的漫漫山野，阡陌纵横，而是这京城小市民的寻常生活。
等到他们一人置办了一处小宅子，开始往外头出租，成为他们的第一份属于自己的产业出息之后，这两个孩子在不知不觉中开始成熟了，有了大孩子的样子，这让两人的父亲深感欣慰。
而这两位老爷感觉欣慰之后第一件事儿就是开始教导自家的孩子一些家务上的事儿，比如田庄，铺子的情况，每年的出息，怎么运作的，怎么管理这些管事，而不至于被人哄骗。这也让他们头一次知道，即使在他们这样的清贵书香的人家，这些往日认为是俗物的事儿其实也一样很多，甚至想的多一些，他们能这样清清静静的读书，能不用操心生计，说白了就是因为自家这些产业不断的在给自家输血的缘故，真是不能忽视这些产业的作用呢。
他们能这么快的有这份觉悟，当然也有甄回的作用，他在带着这两个走动的时候，心下也早就琢磨出了这两个人老爹的用意，自然很是配合，乖乖的开始讲一些故事，什么谁谁谁家，出了一个书呆子，不事生产，只知道读书，结果家中田地给卖了一个干净，最后居然靠着老娘织布，媳妇给人洗衣服过活，而他自己居然什么都不做，还只知道读书，时不时还要用这些老母妻儿的辛苦银子去参加什么文会，最终连祖宅都没有能保住。老母病死，媳妇回了娘家，他自己也流落街头，最终只能在寺庙栖身。或者是谁谁谁，不通事务，田产家业都被人骗走，哭诉无门不说，还自尽了，等等，反正全是这些，这样的故事给了这两个孩子很大的触动，最起码他们自此之后，那是绝对不会觉得，这世道简单的，光靠读书好就能无忧无虑了。
另外这甄回还很是坏心的引着这两个孩子去看了一场拍卖，看着好些心动的好东西，手里没钱买下来，这对于这两个孩子来说，实在是太让人揪心了，越发觉得，这甄回讲的实在是没错，银子不是万能的，可是没有了银子那是万万不能的。所以为了能买到喜欢的东西，为了能无忧无虑的过自己想要的生活，好好的经营家中产业，多挣钱还是很有必要的。
而在这个时候，贾敬也终于迎来了他的第一场乡试。这一次的乡试，紧张的不仅仅是参加考试的贾敬和贾代儒，整个贾家其实都很有些看重，不为别的，就为了贾家族中那么多在学堂读书的孩子们，