车离开闹市，开始驶入一块较偏静的地带。那里虽然也属旧城区，却与刚才的旺区比，有一种天壤之别。香港大亨说，他就出生在这一片。
他感慨地说：“同是一座城，同是经过了几十年的变迁，但他一直搞不懂，为什么这里就旺不起来？别的地方灯火通明，这里却灯火暗淡？”
李向东笑了笑说：“这里主要是住宅区，也显得偏了一点。”
他说，城区的扩展，在一个规律，它不是全面扩展的，总有一种倾向性，和交通便利很有关系。东面交通便利，城区就向东扩展。突然西机要建高公路，西面交通便利了，城区就向西扩展。
他说，这一带临河，本来，是一个交通便利的地方，当初建城的时候，也曾旺过一阵，只是这几十年，河上游搞水利建设，截留了水的流量，河水就变得窄小了，无法行船了，这河也就失去了原有的意义。因此，就成了死角。城区便总是向其他方向扩展。
他说，我曾有过一个想法，想把这块地方打造成一个旧城区的缩影，好好地保护起来，几十年，几百年以后，这里就会凸现它的价值了。
香港大亨说：“我和你不一样，我的心愿是，希望这里成为全城最旺的地方！”
向东并没把他的话当回事。试想想，真要投资把这里搞成最旺的地方，那得遇到多少问题？至少拆迁补偿就够头痛的。治理旧城区，他太有体会了，那投资比新建一个商业城耗资要多得多。
香港大亨不是没有这个实力，但他会投资吗？这么些年，他对家乡的建设仅限于捐赠，捐资近一个亿办公益事业也没想要办实业办商贸，可见，他未必看好市县的展前景，或者说，以他的实力，根本就不宵在市县展，赚市县人的小钱。