第一百三十六章 赵蕥芝的尺度(1/2)

钱拿到手了，叶天开纠结怎么使用，存进股市肯定不行的，这几天香港各大报刊相继报导英国首相访华的消息，有支持自然就有人反对，不过叶天明白，撒切尔终究是访华了，至于访华是干什么的，大家心里都明白，伴随着访华，还很‘庄重’的摔了一跤，香港经济进入寒冬时节，股市全面大跌，这时候投资股市，岂不是把钱往水里扔。

其实在撒切尔访华之前，香港经济已经露出大跌征兆，1981年7月，港府实行金融sān_jí制，加强对财务公司管制，结果令财务公司的短期存款大减，加速信贷收缩，到了82年，大来信贷财务公司突然宣布属下财务公司无法还款，被迫清盘，导致恒隆银行被挤提，并触发持续不断的银行危机，包括恒隆、海外信托等8家银行先后被接管或收购，进一步对地产市场造成冲击，在如此糟糕背景下，难怪邱得根要将九龙银行转让了。

“股票可以不买，房子一定要买的！”叶天沉吟片刻就做出决定。

自1978年起，香港的地产市道已开始脱离正常的发展轨道，如火箭般上升，以尖沙咀东部为例，地价在3年内上升了六七倍，楼价亦上升了3倍。地价、楼价的攀升，刺激了大量热钱的涌入，南洋资金更是大举入市，当时，香港“卖楼花”制度大行其道，只要缴付5订金，便可购得楼花，进行投机，而炒家对政府限制楼花的种种政策，诸如对楼花转让加重抽税等，并不理会，投机炒楼风空前炽热。

二十一世纪，内地有声名赫赫温.州炒房团，来到香港之后，叶天可是真正涨见识了。炒房算什么，香港人早在几十年前就不玩，他们玩的是炒楼，炒楼风最炽热时。炒家索性整栋大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮，中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到2年时间内升幅高达135，联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍。

炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升，房价已远远脱离当时香港市民的承受能力，1975年香港中小型住宅楼宇每方尺约230元，一个400方尺住宅单位售价约9.2万元，而香港市民家庭平均月入1300元。购买一小型住宅单位的款项相当于市民70.8个月。即约6年工资，然而，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民101.5个月工资，单凭楼市数据，现在的香港和二十一世纪的内地发达城市，没什么区别。

地产市道的大调整。甫踏入80年代已初露端倪，1980年第四季，地产市道已呈现呆滞，1981年初工业用地已经下跌。但商业用地价格仍维持上升，及至1981年7月以后，地产市道便全面转入调整，1981年8月，港府的两宗土地交易已传出了市道调整的清晰信号： 第一宗是港府宣布与发展商巍城公司达成协议，以22.58亿元价格。收回面积达488公顷的元朗天水围土地，一个星期后，港府再宣布与大陆银行洽商，以10亿元价格售出中区美利道停车场，即新中银大厦现址地盘。消息传出，市场大吃一惊，真实的土地价格显示地产调整已无可避免。

大量面积滞留在大小炒家手中，地产市道的下调，只是迟早的问题，各路炒家不信邪，自然损失惨重，叶天买房，不会买那些公寓，而是直接购买高级别墅，楼市泡沫，高级别墅贬值最厉害，先带着赵蕥芝看房，等到下月撒切尔到达香港，房价还会进一步下跌，跌到谷底，这时候结算，最合适不过。

叶天打车赶往赵蕥芝住处，因为下个月要出庭，受不了媒体追追访问，赵蕥芝最近都呆在家里，一方面躲避记者追寻，另一方面为出庭做准备。

刚认识赵蕥芝哪会，叶天的确激动，虽然赵蕥芝对他平平淡淡，每次见面叶天都要准备良久，像是朝圣一般庄重激荡，特别是赵蕥芝答应做他女朋友那一段时间，好像做梦一样，行驶正常男朋友权利，都觉得是在亵渎女神，不过相处久了，激情渐渐消退，神秘感消失，赵蕥芝还是那般平平淡淡，叶天有时怀疑自己在赵蕥芝心目中的地位，这个恋爱谈得，除了嘴上沾点便宜，剩下的什么都做不了，赵蕥芝总是有借口。

开门的那一刹那，叶天还是吃了一惊，太美了！

“怎么打扮的这么漂亮？”

“还不是和寻常一样？”

赵蕥芝嘴上虽然谦虚，脸上笑容出卖了她，叶天觉得怪怪的，难道赵蕥芝提前知道他要来？好像不可能，今天早上还在《奇思妙计五福星》剧组，中午去了麦加、雷爵坤那里，下午心血来潮才打算来这儿，赵蕥芝怎么可能知道。

“愣着干什么，快进来啊！”

“哦！”

叶天不禁打量房间四周，没什么异常。

赵蕥芝解释道：“今天早晨公司打电话邀我试镜，忙活一上午，我也是刚才公司回来。”

叶天恍然大悟，他还以为……

“试镜？芝姐，下个月就开庭了，公司怎么还要你拍戏？”