从华夏集团打进武汉地产，夏灵凤一直都坚持一个原则，尽量拿有湖泊的地，并且，开发的时候，尽量不让湖泊面积减小。
有时候，拿到一块大的湖泊，如果不填湖的话，就会减少很多住宅面积，华夏集团会遭受损失，胡继成有些想不通。
夏灵凤给他讲关于湖泊的重要性，讲武汉作为一个湖泊城市的魅力。
胡继成说：“我们是商人，商人以盈利为目的。我们不是环境保护者，我只负责把楼宇建得美丽，卖好价钱。不负责贴本将武汉变得美丽。”
夏灵凤说：“我们每个人都要做环境保护者。”
胡继成高声笑道：“这真是笑话！武汉的湖泊在逐渐减少，这是政府的事，我们商人只管赚钱。他卖地就是为了让我们盖房子，不盖房子，我买这地干什么？”
夏灵凤说：“我不填湖泊，并不代表我不赚钱，我自然有办法让这少面积的房子卖得和填湖盖房子挣的钱一样多许更多！”
胡继成疑惑地看着夏灵凤：“能吗？”
夏灵凤坚定的说：“一定会！我们开发的房子分成两类，一类是有湖泊的区房，一类是没有湖泊的区房。我们在规划的时候，绕开湖泊，让房子围绕着湖泊。增高楼层，还尽量让每一面都能够临湖。临湖的房子风景美丽，自然有人出高价买的。”
胡继成说：“到处水都切断了，这也会成为死水啊！”
夏灵凤说：“这个就需要我们和政府部门协调，讲明我们的宗旨。让政府部门出面，协调水管部门，尽量保持水源畅通。”
胡继成问：“他们会管吗？”
夏灵凤说：“所以，我们要推出有权威的水利专家，环境保护专家，让他们来为我们说话！并以武汉的湖泊为亮点，宣传武汉啊！是官员都需要政绩！这就是亮点政绩！”
胡继成说：“这个倒可以考虑。只是，赚钱呢？”
夏灵凤问：“大哥，你算过填湖的费用了吗？”
胡继成说：“怎么没有有算过？也是千万的费用。”
夏灵凤说：“不光如此。填湖，需要大量的土，那么，这样也会破坏环境。”
胡继成说：“那你说怎么办？”
夏灵凤说：“我们这样就把填湖的费用省下来了。”
胡继成说：“清理湖泊淤泥，同样需要很大一笔费用s期的保护也很重要。在小区中间，人多，那么湖泊的维护更加艰难！”
夏灵凤说：“房子建成，可以安排物业公司进来。让物业公司做一个计划。这样，就分担了我们的费用。环境的净化就成了物业公司的事了！”
胡继成问：“物业公司？现在的物业管理很不规范！没有大的物业管理公司！”
夏灵凤说：“那我们就扶持一个大的物业管理公司，如果把我们的物业管理做好，以后，我们华夏集团所有的小区都归他们管理了！让他们做一个详细的计划出来。”
胡继成说：“你对这个有什么要求呢？”
夏灵凤说：“首先清理淤泥，净化水质。然后，种上荷花，并在湖心岛建亭子，小区内种上花草。每一个小区必须安排一个园丁，专门做绿化。我们尽量优化住宅环境。这是第一。第二，要做率先在小区内安装防盗系统的地产商。第三，要做到以下几点。一，安全，二，环境绿化，三，小区设立超市，四，小区有健身场所；五，小区设立优质幼儿园。”
“建幼儿园？我们哪有这么多精力？”胡继成有些不耐烦。
夏灵凤慢悠悠地说：“谁说我们要自己建幼儿园？栽好梧桐树，还怕凤凰不来？我们可以招标，招那些最优质的幼儿园。这样，拽不用出小区，孩子就有幼儿园上，那还不吸引众多的要结婚的小青年来买房？”
胡继成眼睛一亮：“是啊！买房的主要是那些要结婚的青年人！他们对生活的要求也高！”
夏灵凤含笑点头。
胡继成还是半信半疑：“那就先试试看！我怕房价太高，没人买啊！再加上，这里面很多还是以后物业的事，扯远了！你还是先说说房子的事吧！”
夏灵凤说：“房子我还设计了一个亮点！”
胡继成问：“那是什么？”
夏灵凤说：“湖北处于中部，冬天没有暖气补助，但是，湖北的冬天却很冷！是一种冷到骨头缝里的冷。我们就先将房子排上地暖管，这个花费不多！我们可以招标。至于锅炉，我们让拽自由选择。可以说服地暖商批量卖给拽，价格便宜，还有售后服务。交钥匙时，再交四千五百元，就可以领一个锅炉，还有地暖商的售后服务。那样，拽高兴，地暖商也愿意。”
胡继成眼睛又一亮：“这个确实是别人没有的！我还没见过呢！不过，成本要降低才行！”
夏灵凤说：“我们召集几个地暖商谈谈，选取最安全最实惠的。只要量大，有钱赚，难道谁还会怕钱扎手。我这样说吧，一家一户安装一户地暖，需要的价钱是一万二千元左右，我们批量，我控制在七千左右。”
胡继成问：“那人家地暖商干吗？”
夏灵凤笃定地说：“他们会求着我的！现在，连你这个地产商都不了解地暖，可见，地暖在中部没有市场。他们现在迫切需要的需要的就是宣传，需要的就是形成一种气候。我们就是在为他们宣传，让地暖消费成为武汉百姓的一种习惯，形成一种气候。然后，把大幅的广告打出去！以后，他自己宣传