第三百八十五章 初恋情人
“这究竟是怎么回事？”荆天宇问。,: 。
“具体怎么回事你就不用管了。”东方鹏程说，“你回去乐阳，好好的运营瀚海和天极公司，赚多点钱。天极公司现在势头很好，我会安排银行跟你接触。你整理好债务，用土地做抵押，继续吸纳。”
“不是说市政fu不是搬去小刘山吗？”荆天宇问。
“是啊，市政fu不搬去小刘山，可这和我们有什么关系？”东方鹏程问，“我们是要开发房地产赚钱，市政fu喜欢搬到哪里去就搬到那里去，别当着我们赚钱就行。”
“可是市政fu不去小刘山，那边就不会大规模开发啊。”荆天宇说。不大规模开发，小刘山的土地就根本不值钱，天极公司花了大钱买了小刘山那么多土地，唯一的下场就是破产。
“市政fu要搬去和山。”东方鹏程说。
“和山？”荆天宇问，“那也太远了吧。”
“直线距离其实不远，只是山路有些绕，所以你感觉很远。”东方鹏程说，“你拿一张地图仔细看看，就会发现只要过了小刘山就是和山了。只要开山架桥来一条高速路直通，从市区过去也用不了半个小时。这条路造价不菲，光是市政fu搬过去当然划不来，要把沿途一路开发过去，造就新城中心，才是乐阳的百年大计。”
“地图？”荆天宇惊呆了，赶紧从包里拿出手机来查地图，可是一按没开机，再按还是没开机，仔细一看，手机隐隐传出一股焦糊味。这是怎么回事？
“这里有地图。”钱秘书开了手提电脑给荆天宇看。
“还真是很近呢。”荆天宇一看地图，东方鹏城说的很正确。
从市区出来到小刘山的路是沿着山边建设的，弯弯曲曲的，绕了好几个弯，所以感觉上很远。但要是把山挖掉或者做成隧道的话，直线距离就很近。从小刘山到和山也是这样，原来绕弯弯的山路，改直的话就会很近。
俗语有所谓的望山跑死马，就是说在山区里面山路只能顺着地势蜿蜒，明明看着很近的路，又要下沟又要上山，绕个半天的。本地人脑中的地图，和真正的地图有很大的差别。
比如荆天宇，说起小刘山，那就是出了城要开好一会儿车才能到的地方，说起和山，那就是要开车开好久才能到的地方，一天只能一个来回。说起真正的直线距离，倒是没有概念。
一般情况下这种感性地图比真正的地图还好用，不过金钱的力量可以打破地理的隔膜，几千万几亿的资金扔下去，填平山谷，打穿隧道，感性地图和物理地图就可以重合起来。
只有一个问题，“这片区域这么大，就不说开发了，光是建这么一条路就得好多钱吧。乐阳出得起吗？”荆天宇问。
“只要银行肯借钱就行了。”东方鹏程说，“先把钱借了，路修好，招商引资搞开发，到处都是一片高楼大厦，欣欣向荣，我们把房子卖出去赚一大笔。”
“借了这么多钱，乐阳能还得起？”荆天宇问。
“你这个观念已经落后了。我们开公司，难道只用自己的钱做生意嘛？还不都是跟银行借来的。只要生意赚钱了，自然能还上。土地开发也一样，把这么大片土地开发起来，卖地就是一大笔收入，开发完以后各种税收也会增加，到时候不就还得起钱了。”东方鹏程说。
是啊，以前大家都是这么想的，一哄而上搞房地产，结果房地产过热，平民百姓买不起房，开发出来一片一片的鬼城。后来大力调控，房价才算是没涨那么快，可各行各业都被拖累了，经济发展速度减缓。
现在市道不好，乐阳还搞这么大的项目，开发这么大一片地区，能成功吗？建这么多房子，有这么多人来住吗？乐阳人口并不多，经济也不算发达，相对于周边城市，并没有什么特别的吸引力。看着地图这一大片区域，比现在的市中心还大呢，全开发出来，难道把旧城全拆了不让住，统统搬到新城区？
现在开发中的小区可不少，个个规模大得吓死人，这里一大片，那里一大片的，又不降价，本来就卖不动了。再加这么一大片新区，那不是更加卖不动？
“现在世道不好，万一真换不起钱呢？”荆天宇问。
“还不起钱就还不起呗，有什么了不起的，反正政fu部门不能破产。就算真的破产了，和我们又有什么关系，我们是商人，只要自己的钱赚到手就行了。政fu怎么样，关我们屁事。要是乐阳开发坏了变成鬼城，就到别的好地方好了。像我不就去了申城，申城无论如何也不会变成鬼城的。”
原来还有这种考虑，荆天宇算是知道什么叫资本无国界了，“可问题就是不一定能卖出去啊！乐阳人口就那么些，开放二胎太晚来不及啊。”其实二胎只能保住人口不下降，的三胎四胎才能上升。
“所以要在小刘山下手，而不是和山。小刘山先开发，无论如何市政fu也要维系住这个面子，大力忽悠人来买来住。到了和山那边，可就是尾声了，市政fu可不一定还能兜得住。”东方鹏程说，“前段时间不是有人来找顾家，想要买顾家和山那块地。”
“对，是那谁，叫什么名字来着。”荆天宇已经把这人给忘了，只记得是顾通的老相识，和顾通不对付，顾明却向这人求救，把顾通气得不轻。
“程志程老板。”钱招娣提醒说。
“对，程志！”荆天宇