TXT下书>青春校园>重生之大导演系统>第六十六章 进军房地产

而这样的东西要修建,是非常耗钱的,一般来说,地铁的运输都是不赚钱的!

因为这个东西建造费用非常的昂贵,可能修建一百米就需要花掉一个亿的资金,遇到比较难啃的地域的时候,这个费用会成倍的提高。

所以对于很多城市而言,他们的财力负担不起这样的消耗,因此中央不会给他们审批,他们就没有修建地铁的资格了。

但是这个东西如果修建了起来的话,那产生的经济效益真的是无可估量。

除了地铁之外,其他的如道路、桥梁、码头、铁路等等基础设施都是需要消耗大量的资金的,这些东西的开工那可都不是闹着玩的,每一项花钱都多的吓人。

而地方政府往往负担不起这些东西,修一条四车道的省道都非常的吃力了,更不用说什么高速公路、国道或者铁路等等了。

而现在,华夏的地方政府的主要政绩就是改善民生,发展经济,其中发展经济是重点,也就是说,你的经济搞得好,那就说明你的工作做得好,将来就更加容易升职,这种评判标准好坏暂且不论,但是这个东西是非常的现实的。

所以林卫国现在提出进入房地产领域,一来可以自己挣钱,二来也可以提升当地政府的经济实力,让他们的财政收入上去,还有一点,那就是像林氏集团这样的大企业进入一个地方之后,他们是非常容易吸引到优秀的人才跟着过去的,这对于这个地方的经济发展也是非常有帮助的。

而听完了林全的这些分析之后,林卫国满意的点了点头,林全的想法比他自己的想法还要全面,看来林全在这件事情上面确实是动了脑筋的,这些事情他肯定是事先就已经思考过了,不然的话他不可能在这么短的时间里面就想的这么的通透。

而能想到这件事情,这说明他的大局观非常的不错。

“老爸!我们国家目前的城镇化还比较的低,不过我们农村的情况跟国外的情况相比的话还有很大的不同,所以将来势必会有不少的人跑到城市里面来,这一点就跟当年英国的圈地运动一样,我们虽然没有搞圈地运动,但是却还是用经济发展,把农村人口吸引到了城市里面来了,这样的话,城市的人口就会持续增长,而城市的规模也会逐渐的扩大,而华夏的人口这么多,城市再怎么扩大,也容纳不了那么多的人,所以土地就很关键了,我建议是,现在利用集团的资金,开始大量的拿地,主要是拿一线城市和主要的二线城市的地皮,这些地拿了之后,就算是暂时不开发,那也可以坐等升值,现在这个时间点入场是正好的,将来的话估计就会有点晚了!”

这个建议林全之前就对林父说过,不过当时林父比较醉心于他的实体经济,对于房地产商的态度是不太好的,但是相对于实体经济而言,房地产开发收益快,收益高,对于地方政府和企业而言都是双赢的局面,因此如果要加快一个地方的发展的话,这一招显然是最快的!

所以这个时候林卫国才想到要进入房地产市场,而且林全说的没错,这个时候进入房地产市场,对于他们而言真是适合,等到他们的地皮拿下来了,房子建好了,准备出售的时候,房价就已经涨起来了,而他们就能够赚到不少的钱了,而当初在开发建造的时候,实际上拿地的钱,加上带动就业,采购各项生产必需品,这都已经拉动了当地的经济,对于当地的政府的政绩就有了很大的帮助。

“阿全,你老爸我虽然进入了房地产,但是我还是不太想放弃我手中的实体经济,这些东西经营了很长的时间,突然放掉的话,会有些不合算,你觉得如何!”

林氏集团是做制造业的,他们的制造业经过了几十年的发展之后,目前的工业势力已经是比较的雄厚了,而林氏集团旗下有不少的工厂,其中一些是自己的工厂,一些是合资的工厂,还有一些是给别人代工的工厂。

整个华夏现在就是一个制造业的代理国,制造业的规模很大,但是实力比较的差,主要的制造业都集中在比较低廉的低端,这种是附加值低,劳动强度大,人力需求多,污染比较大的工业,几乎都是国外淘汰下来的产业。

外国企业到华夏来开设工厂,看中的就是华夏的人力成本和土地成本比较低,加上政策比较的支持,贴上一个华夏制造的牌子,就能够获得出口退税的补贴,这是他们比较喜欢到华夏来开办工厂的主要原因。

任何事情的发展都需要遵循一些规律,这些客观规律是很难改变的,就像华夏目前的制造业一样,一开始的时候固然是进入最低端,附加值最低,利润也最低的低端制造业领域,而随着自身的实力的积累,在赚到了足够的资金之后,企业会自己就向着更高层级,利润更高的阶段发展,这就是产业升级。

而目前来说,华夏的制造业还处于第一代和第二代的水平,很多工厂还是最低级的工厂,而有些工厂已经成功地转型了,更有实力比较强大的企业,他们创立了自己的品牌,直接就走上了高端的路线,不过这样的公司比较的少。

林氏集团这三种情况都有,他们给人代工,这里面有低端的有中端的,他们还有自己的自主品牌,这是比较高端的,这里面有两个公司不得不提一下,一个是林氏汽车公司,一个是林氏手机公司。

在几年之后,手机领域将会迎来一次技术革新,苹果手


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